Có nên mua đất Chơn Thành Bình Phước? Trong thời gian gần đây, Bình Phước đã trở thành thị trường bất động sản tiềm năng. Với vị trí địa lý thuận lợi và nhiều thế mạnh phát triển, Chơn Thành Bình Phước đang thu hút sự chú ý của khách hàng và nhà đầu tư. Vậy bây giờ tôi có nên mua đất Chơn Thành Bình Phước hay không? Bài viết tiếp theo sẽ trình bày câu trả lời.
Tổng quan Huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước
Tất cả mọi người đều thiếu kiến thức cơ bản về huyện Chơn Thành. Do đó, trước khi tìm ra câu trả lời cho câu hỏi có nên mua đất Chơn Thành hay không, hãy tìm hiểu về huyện này. Do đó, sự đầu tư mới của bạn là lựa chọn đúng đắn và hiệu quả nhất.
Huyện Chơn Thành nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Bình Phước. Huyện tiếp giáp với:
Năm 2019, số người sống ở huyện Dầu Tiếng, nằm ở phía tây thành phố Đồng Xoài, phía đông thành phố Đồng Phú, phía đông thành phố Bàu Bàng, phía nam thành phố Phú Giáo và phía bắc thành phố Chơn Thành.
Tương lai của Huyện Chơn Thành Bình Phước
Không nhiều người biết rằng Chơn Thành là một huyện công nghiệp dịch vụ đang phát triển nhanh chóng. Các yếu tố và lợi thế nổi trội của địa phương đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước trong những năm gần đây.
Đặc biệt, huyện có hai đường huyết mạch—QL13 và QL14—rất thuận tiện để di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Hơn nữa, đường cao tốc Hồ Chí Minh nối Chơn Thành với Đức Hòa, Long An đang được hoàn thành, hứa hẹn sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối kinh tế với các tỉnh miền Tây. Trong tương lai, việc xây dựng tuyến đường sắt TPHCM-Cửa khẩu Hoa Lư qua địa bàn sẽ giúp Chơn Thành nhanh chóng trở thành một huyện công nghiệp của tỉnh.
Thị trường BĐS đang trở nên sôi động ở hầu hết các địa bàn tỉnh Bình Phước, không chỉ ở Chơn Thành. Đất Bình Phước gần đây đã bị sốt. Khảo sát chỉ ra rằng khu vực Chơn Thành là một thị trường BĐS hấp dẫn, chứng tỏ sự đầu tư ồ ạt từ nhiều “ông lớn” vào khu vực. Thị trường BĐS Chơn Thành nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng và giới đầu tư do KCN Becamex Bình Phước có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và các tuyến đường huyết mạch.
Giá đất Chơn Thành theo thống kê đã tăng khoảng 100–150% trong hai năm qua. Mức tăng trung bình hàng năm là khoảng 35%. Giá đất đã tăng gấp đôi hoặc gấp ba so với trước đây, khi giá chỉ rơi vào khoảng 5-6 triệu đô la mỗi mét vuông. Chính vì lý do này mà một số lượng lớn người dân ở Bình Phước và các khu vực khác trên toàn quốc cũng bị ảnh hưởng bởi cơn sốt đất.
Người ta phát hiện ra rằng phần lớn các dự án mới xuất hiện ở Chơn Thành đều có tính pháp lý và có uy tín. Tuy nhiên, môi giới lừa đảo thường lợi dụng sự chủ quan của người dân để trục lợi. Do đó, nếu bạn muốn đầu tư vào thị trường này, bạn phải hết sức cẩn thận.
Trở lại vấn đề chính mà nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm. Cụ thể là việc có nên mua đất Chơn Thành Bình Phước ngay bây giờ hay không. Nếu bạn là một người thường xuyên theo dõi tin tức BĐS, bạn chắc chắn sẽ biết về sự khủng hoảng gần đây của đất đai ở Bình Phước và các tỉnh lân cận như Đắk Lắk và Lâm Đồng. Tình trạng của BĐS Chơn Thành và tỉnh Bình Phước đã được minh họa bằng hình ảnh các phòng công chứng đất đai tràn ngập và chen chúc.
Do đó, bây giờ tôi có nên đầu tư vào thị trường BĐS Chơn Thành hay không? Để tìm ra câu trả lời, hãy xem xét những lợi thế mà BĐS Chơn Thành có thể sở hữu.
Đầu tiên, huyện có vị trí địa lý tuyệt vời, gần hai tuyến đường huyết mạch QL13 và QL14, giúp giao thương hàng hóa dễ dàng hơn. Không chỉ vậy, năm KCN lớn bao quanh huyện Chơn Thành: KCN Minh Hưng Hàn Quốc, KCN Becamex, KCN Minh Hưng, KCN Minh Trung và KCN Chơn Thành.
Các nhà đầu tư cho rằng Chơn Thành có rất nhiều cơ sở hấp dẫn để thu hút các nhà đầu tư bất động sản. Hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn ở khu vực này đã bắt đầu hoạt động và đã được đầu tư rất nhiều vào cơ sở hạ tầng giao thông.
Hiện tại, huyện Chơn Thành có các khu công nghiệp quy mô lớn, chẳng hạn như Khu công nghiệp SIKYCO Nhật Bản 655 ha, Khu công nghiệp Minh Hưng – Hàn Quốc 193 ha, Khu công nghiệp Minh Hưng III 292 ha, Khu công nghiệp Chơn Thành I 125ha, Khu công nghiệp Chơn Thành II 76ha và Khu liên hợp công nghiệp và đô thị Becamex Bình Phước.
.
Theo một nhà đầu tư bất động sản phân tích, Chơn Thành sẽ là thủ phủ công nghiệp tiếp theo sau khi các khu vực công nghiệp của Bình Dương đã quá phát triển. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp đang chuyển một phần hoạt động sản xuất của họ từ Bình Dương về các khu công nghiệp nói trên để tuyển dụng nhân viên. Đến lúc đó, nhu cầu chỗ ở sẽ tăng lên và lực lượng công nhân đổ về sẽ đông đảo.
Nhà đầu tư này cho biết ngoài việc tìm kiếm các lô đất trong dân, người mua cũng quan tâm đến việc tái định cư trong các khu công nghiệp.
Chúng tôi tìm đến dự án khu công nghiệp Becamex Bình Phước như một người mua đất. Diện tích 4.600 ha dành cho dự án bao gồm 2.400 ha đất khu công nghiệp và 2.200 ha đất để phát triển đô thị và dịch vụ.
Hệ thống hạ tầng giao thông trong khu vực này đã hoàn thành. Nhiều nhà máy đã bắt đầu hoạt động, một số khác đang được hoàn thành. Quanh dự án có các khu vực đất đô thị, dịch vụ của các khu vực đã có người dân về ở, các dãy nhà đang được xây dựng và nhiều điểm môi giới nhà đất.
Chị Hằng, một môi giới tự do đang làm việc tại địa điểm này, bày tỏ niềm vui: “Đây là đất tái định cư. Giai đoạn ba chỉ còn một số lô. Đất tái định cư không được phép có sổ. Mặt tiền đường 16m có một lô 150m2 có giá 850 triệu đồng.”
Khi chúng tôi hỏi về vấn đề pháp lý, cụ thể là ra sổ, chị Hằng nói: “Đất này là đất tái định cư dự án. Chủ đầu tư Becamex chỉ làm việc trực tiếp với người tái định cư, vì vậy không có sổ. Do đó, giá trị đó. Hồi trước, giá neo ở khoảng 650 triệu cho cùng diện tích, nhưng giá này tăng hơn một tháng gần đây.
Theo môi giới này, nếu mua thì cần đặt cọc trong khoảng hai mươi đến ba mươi ngày để đăng ký đất tái định cư. Hai bên sẽ sang tên sau khi Becamex cấp sổ cho người tái định cư.
Một nhà đầu tư cho biết: “Hình thức này có thể chậm ra sổ hoặc lỡ sau này người bán có vấn đề thì người mua sẽ hứng chịu rủi ro.”
Mặc dù Chơn Thành có tiềm năng, nhưng nhiều nhà đầu tư thừa nhận rằng họ không mong đợi số lượng người về mua đất cũng như giá bán của khu vực này đang tăng mạnh từ đầu năm đến nay. Từ đầu năm đến nay, nhiều lô đất đã được mua đã tăng giá trung bình từ 30 đến 50%.
Chúng tôi đã phát hiện ra rằng ở Chơn Thành hiện nay, ngoài số lượng người mua mới tham gia, cũng có những nhóm âm thầm rút lui. Những người mua khi giá thấp đã chốt lời để tìm kiếm những thị trường tiềm năng hơn. Ngoài ra, họ tin rằng sức nóng không thường xuyên của thị trường này nên được giảm bớt nhanh chóng để giảm rủi ro.
Hơn nữa, thị trường huyện Chơn Thành Bình Phước hứa hẹn sẽ còn sôi động hơn nữa khi các “ông lớn” BĐS đầu tư. Chính vì lý do này mà nhiều chuyên gia khuyên nên đầu tư vào Chơn Thành Bình Phước trong thời điểm này. Điều này là do tiềm năng tăng giá tài sản tài chính phải được xem xét ngay lập tức, vì giá bán có thể thay đổi nhanh chóng. Giá đất ở Bình Phước được dự đoán sẽ còn tăng nhanh trong thời gian tới, đặc biệt là khi nền kinh tế của đất nước đang chuyển sang hướng công nghiệp hóa và hiện đại hóa.
Mặc dù thị trường Chơn Thành Bình Phước có tiềm năng tăng giá, nhưng nhà đầu tư và khách hàng phải tỉnh táo. Bởi vì một số tổ chức tồi tệ đã sử dụng sức nóng của thị trường bất động sản này để tạo ra các chiến thuật lừa đảo và trục lợi. Do đó, nhà đầu tư và khách hàng nên suy nghĩ kỹ trước khi chi tiền để tránh mua phải các dự án “ảo” hoặc “ma”.
Để tránh những rủi ro không đáng có khi mua đất ở Chơn Thành hoặc bất kỳ thị trường nào khác, hãy ghi nhớ những kinh nghiệm sau đây.
Kiểm tra pháp lý: Đầu tiên, bạn nên kiểm tra tính hợp pháp của dự án bất động sản (BĐS) bạn đang nhắm đến. Với việc này, bạn có thể tránh mua những dự án đang trong quy hoạch hoặc trong sổ chung.
Đánh giá vị trí địa lý: Các thành phần quan trọng ảnh hưởng đến khả năng tăng giá của dự án. Do đó, trước khi quyết định mua, cần phải đánh giá tổng quan về vị trí địa lý. Chọn dự án hoặc khu đất có vị trí đẹp, tiện nghi và hiện đại.
Chọn đơn vị môi giới uy tín: Nếu bạn không tin rằng bạn có thể tự mình tìm ra một công ty phù hợp với tài chính của mình để thực hiện dự án, bạn nên chọn một công ty môi giới uy tín.
Tất cả thông tin liên quan đến huyện Chơn Thành, Bình Phước đều có trong đây. Tôi hy vọng rằng chúng tôi có thể giúp khách hàng và nhà đầu tư nhanh chóng tìm ra liệu có nên mua đất Chơn Thành Bình Phước hay không.
Bài viết liên quan
