Chủ sở hữu ký gửi nhà đất là những cá nhân, doanh nghiệp hoặc tổ chức muốn cho thuê hoặc bán bất động sản, bao gồm đất đai và nhà ở, bằng cách sử dụng bên trung gian để ký gửi và bán cho họ. Bạn sẽ được gửi lại thù lao hoặc hoa hồng cho trung tâm môi giới nhà đất sau khi ký gửi.
Ký gửi bất động sản là gì và các hình thức của nó Tìm hiểu các loại ký gửi bất động sản khác nhau qua bài viết sau. Nhiều người có thể còn mơ hồ về ý nghĩa của ký gửi bất động sản và sự khác biệt giữa các loại ký gửi bất động sản.Hình thức ký gửi: Chủ sở hữu bất động sản giao cho một bên thứ ba—thường là một công ty môi giới—để tiến hành bán hoặc cho thuê bất động sản của họ.tài sản đó. Bằng cách ký gửi, chủ sở hữu hy vọng tìm kiếm người mua hoặc người thuê có thể mua hoặc thuê tài sản. sản của mình. Tuy nhiên, có nhiều hình thức ký gửi bất động sản khác nhau.ức khác nhau. Tuỳ thuộc vào sự thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người ký gửi, mỗi loại ký gửi có các quy định và điều khoản riêng. môi giới.
Tìm hiểu về các hình thức ký gửi bất động sản.Ký gửi bất động sảnÝ gửi bất động sản là một phương pháp trong lĩnh vực bất động sản mà chủ sở hữu các tài sản bất động sản (chẳng hạn như đất, căn hộ, nhà phố, biệt thự, khu thương mại hoặc khu du lịch) ký gửi chúng cho một người môi giới bất động sản hoặc công ty sản. Người môi giới đại diện cho chủ sở hữu trong việc quảng bá, tiếp cận và tìm kiếm người mua hoặc thuê tài sản bất động sảvâng.
Trong quá trình ký gửi, chủ sở hữu và người môi giới sẽ thỏa thuận về các vấn đề như giá trị tài sản, phí dịch vụ, thời hạn ký gửi và các quy định pháp lý. Người môi giới bất động sản sẽ tìm kiếm người mua hoặc thuê bằng cách sử dụng các kênh quảng cáo, mạng lưới và kiến thức chuyên môn của mình.
Tài sản thường được chủ sở hữu bất động sản giao cho người môi giới hoặc công ty môi giới bất động sản.
Khi bất động sản được bán hoặc cho thuê thành công, người môi giới sẽ nhận được phí dịch vụ hoặc hoa hồng dựa trên thỏa thuận trước đó. Bằng cách sử dụng quy trình ký gửi bất động sản, chủ sở hữu có thể tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn và tăng khả năng bán hoặc cho thuê tài sản.
Các quy định hiện tại về ký gửi bất động sản Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định rằng văn phòng ký gửi nhà đất phải tuân thủ các điều kiện sau:y:
Tất cả các tổ chức và cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và có ít nhất hai người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Mặc dù một cá nhân có thể tự mình kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, nhưng họ phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và phải tuân thủ các quy định về đăng ký và nộp thuế theo quy định của pháp luật thuế.
Trong một giao dịch bất động sản, cả cá nhân và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không hoạt động đồng thời với tư cách là một bên thực hiện hợp đồng và là nhà môi giới.
