Nên đầu tư đất Tây Ninh hay Bình Phước

Nên đầu tư đất Tây Ninh hay Bình Phước? Nhiều nhà đầu tư quan tâm xem có Nên đầu tư đất Tây Ninh hay Bình Phước trong năm 2024 khi thị trường ngày càng nóng lên và nhiều người quan tâm đến bất động sản vùng ven TP. Hồ Chí Minh. Do đó, “Có Nên đầu tư đất Tây Ninh hay Bình Phước?”Đọc bài viết sau để biết giá đất Tây Ninh, Bình Phước đã thay đổi như thế nào

Tiềm năng BĐS Tây Ninh?

Tây Ninh nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Khu vực này được coi là đô thị hóa nhanh hơn so với cả nước. Phát triển đô thị của Tây Ninh đã trải qua nhiều thay đổi từ năm 2015 đến năm 2020. Tiếp theo, mục tiêu là đến năm 2025, tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh sẽ vượt quá 50%.

Với vị trí tuyệt vời và khả năng kết nối chặt chẽ với TP.HCM, khu vực Đông Nam Bộ và quốc gia bạn Campuchia Chính điều này đã mang đến cho khu vực tiềm năng phát triển kinh tế đáng chú ý. Đồng thời, nó hỗ trợ thu hút và tạo động lực mạnh mẽ cho sự thay đổi trong tương lai.

Sự phát triển nhanh chóng của ngành kinh tế và du lịch

Hiện có ba cửa khẩu quốc tế ở Tây Ninh: Mộc Bài, Xa Mát và Tân Nam. Trong số đó, cửa khẩu đường bộ quốc tế lớn nhất ở phía Nam là Mộc Bài. Đồng thời, nó cũng là một yếu tố quan trọng đối với nền kinh tế của khẩu Mộc Bài.

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án cảng cạn Mộc bài đã được Tây Ninh công bố vào tháng 10/2021. Với diện tích 5 ha, dự án xây dựng cảng hiện đang ở giai đoạn 1. Ngoài ra, trung tâm logistics giai đoạn hai có diện tích 11,5 ha. Đây sẽ là một dự án “hậu cứ” cho các cảng biển ở Thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa – Vũng Tàu và các khu vực khác.

Mặt khác, vào năm 2030, du lịch sẽ trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của Tây Ninh. với mức đóng góp trên 7% tổng sản phẩm công nghiệp (GDP) của tỉnh. Thiên nhiên ưu ái địa phương này với nhiều núi, rừng và sông hồ. Du lịch tâm linh, du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và du lịch lịch sử có nhiều cơ hội phát triển ở Tây Ninh.

Giao thông mở rộng

Trong giai đoạn 2021–2025, Tây Ninh sẽ tập trung vào việc huy động, phân bổ và sử dụng nguồn lực hiệu quả. Trong khi đó, tập trung vào việc xây dựng hạ tầng giao thông và đô thị. Do đó, địa phương này đang tập trung nhiều nguồn lực vào các dự án công nghiệp trên cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và cao tốc Gò Dầu – Xa Mát.

Với tổng vốn đầu tư 15.900 tỷ đồng trong giai đoạn đầu, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài là dự án quan trọng nhất. Đây sẽ là đường cao tốc Xuyên Á. đồng thời kết nối các trung tâm kinh tế, khu kinh tế cửa khẩu và các thành phố trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Ngoài ra, nó cung cấp liên kết với các cảng biển, cảng hàng không quốc tế và khu vực kinh tế ASEAN.

Giá đất Tây Ninh mới nhất

trong khi quỹ đất ở Thành phố Hồ Chí Minh đang khan hiếm. Ngoài ra, những thị trường bão hòa về giá, chẳng hạn như các tỉnh lân cận Đồng nai và Bình Dương, đã không còn thu hút nhà đầu tư. Thay vào đó, vì còn nhiều giá trị chưa được khai thác, sự chú trọng lại dành cho những thị trường tiềm năng như Tây Ninh. Nó cũng tăng tỷ suất sinh lời khi đầu tư. Quỹ đất rộng và giá bán thấp là một trong những lý do khiến thị trường này trở nên hấp dẫn hơn.

Giá đất Tây Ninh hiện đang tương đối phù hợp với nhiều người. Tây Ninh có thể thuộc sở hữu của 500 triệu người. Giá đất đã tăng mạnh so với các tỉnh đã và đang phát triển như Bình Dương, Long An và Đồng Nai. Biên lợi nhuận sẽ bị thu hẹp hơn so với đất ở thị trường mới nổi như Tây ninh, đặc biệt là Tân Châu.

Ngoài ra, khả năng tài chính có hạn chế đối với nhiều đối tượng khách hàng, chẳng hạn như người lao động và công nhân. Để tối ưu hóa vốn, bất động sản Tây Ninh là một lựa chọn đáng cân nhắc. với mục tiêu đầu tư trung và dài hạn.

Các chủ đầu tư lớn tham gia nhiều dự án tạ Tây Ninh.

Nhiều “ông lớn” đã chọn Tây Ninh làm điểm dừng chân lý tưởng, theo xu hướng của nhà đầu tư tại các tỉnh ven đô. Làn sóng rót vốn đầu tư vào các dự án bất động sản tại địa phương này ngày càng sôi động. Trong ba năm qua, có một sự “đổ bộ” của các công ty lớn như VinGroup, SunGroup, FLC, TNG Holding và Novaland vào Tây Ninh.

Từ năm 2015, “anh lớn” VinGroup đã tiếp cận đầu tư vào Tây Ninh. Đặc biệt, với tổ hợp thương mại khách sạn có tổng vốn đầu tư 1.000 tỉ đồng đạt tiêu chuẩn quốc tế. Hơn nữa, SunGroup đã có mặt ở Tây Ninh với sự án quần thể khu du lịch SunWorld Ba Den Mountain. Với tổng số tiền đầu tư trong giai đoạn đầu là hơn 2000 tỷ đồng. Đây được coi là một dự án quan trọng đối với ngành du lịch của tỉnh.

Ngoài ra, trong thời gian qua, Tây Ninh có một số dự án được quan tâm đáng kể. KDC Rạng Đông, Khu phố thương mại Mai Anh, KDC Phước Đông và KDC Suối Cầu Đúc là một vài ví dụ.

Novaland đã đưa ra một ý tưởng đầu tư cho việc phát triển ba khu vực đô thị mới, tổng cộng khoảng 2.800 ha, phù hợp với ý tưởng của Novaland.

Novaland đầu tư vào Tây Ninh Novaland đầu tư khoảng 2500 ha 2. Tại thời điểm hiện tại, giá đất Tây Ninh có thực sự cao không?

Cuối năm 2019, giá đất Tây Ninh đã tăng mạnh. Tại thời điểm này, nếu bạn muốn mua đất đầu tư lướt sóng ở đây, thì bạn đã đến đúng địa điểm. Phương pháp đầu tư bất động sản chủ yếu dựa trên khả năng kiếm lời cao trong những thời điểm thuận lợi.

Đến năm 2020, thị trường đất nền Tây Ninh dường như đã giảm xuống. Mặc dù giá đất vẫn cao, nhưng không có dấu hiệu nào cho thấy nó sẽ giảm. Các chuyên gia trong ngành cũng dự đoán rằng các bất động sản đất nền ở Tây Ninh sẽ trở thành thị trường tiềm năng sắp tới.

Giai đoạn 2020–2025, giá đất Tây Ninh sẽ tăng?

• Quyết định 40/2019/QĐ-UBND đã thiết lập khung giá đất Tây Ninh. Sau đó, các mức giá sẽ được áp dụng theo cách sau:
• Mặt tiền đường Đại lộ 30/4 có giá cao nhất khoảng 30,2 triệu đồng/m2. Tại khu vực đường Huỳnh Công Thắng, giá thấp nhất là 1,3 triệu đồng mỗi mét vuông.
• Đất ở huyện Bến Cầu có giá cao nhất là 4,5 triệu đồng mỗi mét vuông tại mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực. Tối thiểu là 810.000 đồng/m2.
• Đất ở huyện Châu Thành có giá cao nhất chỉ là 9,75 triệu đồng/m2 ở khu vực đường Lê Kha. Tại khu vực Phạm Tung, giá thấp nhất là khoảng 1,5 triệu đồng mỗi mét vuông.
• Mặt đường Huỳnh Thanh Mừng có giá đất cao nhất là 34,32 triệu đồng/m2. Giá thấp nhất là 5,8 triệu đồng mỗi mét vuông.
• Giá đất ở huyện Tân Châu chỉ dao động từ 8 đến 10 triệu đồng/m2. Giá thấp nhất là 750.000 đồng mỗi mét vuông.
• Do đó, so với giai đoạn 2015-2019, giá bất động sản ở Tây ninh đã tăng mạnh lên tới 300% từ năm 2020 đến năm 2024. Các chuyên gia đánh giá cho rằng bảng giá đất mới này sẽ ảnh hưởng đáng kể đến giá bất động sản Tây Ninh trong thời gian tới.
• Mức giá đất tại đây vẫn được coi là rất rẻ hiện tại. tương đối phù hợp với nhiều người tiêu dùng. Đầu tư vào đất ở Tây Ninh có nhiều khả năng tăng giá hơn so với Bình Dương, Đồng Nai và Long An.

Mục đích của việc mua đất Tây Ninh là gì và khi nào?

Xác định mục đích của các khoản đầu tư của bạn

Việc xác định lý do đằng sau việc mua bán đầu tư nhà đất của bạn Sẽ quyết định khi nào đầu tư là hợp lý. Đây là thời điểm không nên mua nếu bạn mua để bán kiếm lời. Ngoài ra, rất nhiều nhà đầu tư đang quan tâm đến việc mua đất ở Tây Ninh hiện nay đang lo lắng. Do tình hình giao dịch khó khăn, giá đất không tăng và ít người hỏi mua. vì dịch COVID-19. Nó cũng ảnh hưởng đến nền kinh tế và giá đất của Tây Ninh.

Bạn cũng có thể mua nó cho con cháu hoặc để ở hoặc kinh doanh. Bạn có thể mua nó khi bạn có đủ tiền. vì đất đã được mua để sử dụng. Bạn không cần quan tâm quá nhiều đến việc đất tăng hay giảm. Nó không ảnh hưởng đến mục đích của bạn sử dụng nó. Tìm hiểu vị trí mua đất Tây Ninh tốt nhất là cần thiết. Pháp lý tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp của bạn.

Lý do tại sao giá đất ở Tây Ninh sẽ tăng nhanh từ đây đến năm 2025

Khi nói đến giá trị của bất động sản, Nói chung, Tây Ninh đã may mắn giành được vị trí vàng. vì khu vực nằm trong khu vực kinh tế trung tâm của phía Nam của quốc gia chúng ta. đồng thời đóng vai trò là cầu nối kinh tế giữa thành phố Sài Gòn và thủ đô Campuchia.

Cơ sở hạ tầng giao thông kết nối với Tây Ninh đã được đầu tư mạnh mẽ trong những năm qua. Tây Ninh sẽ phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai. Cao tốc TP.HCM-Mộc Bài là một trong nhiều dự án lớn đang được thực hiện. Đường cao tốc từ Gò Dầu đến thành phố Tây Ninh và đến Xa Mát.

Lý do khiến giá đất ở Tây Ninh không ngừng tăng lên

không chỉ nổi tiếng với tư cách là một chiến lược giỏi. Tây Ninh, nơi có nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng như núi Bà Đen, cũng là điểm đến tuyệt vời. Khu du lịch sinh thái hồ Dầu Tiếng và Vườn quốc gia Lò Giò – Xa Mát…

Thị trường bất động sản có nguồn cung cao của Tây Ninh – Đất Tây Ninh giá rẻ

vì số lượng đất ở Thành phố Hồ Chí Minh đang dần hết. Tây Ninh và các tỉnh xung quanh trở thành điểm đầu tư hấp dẫn nếu giá liên tục tăng cao. Ngoài vị trí gần thành phố HCM. Tây Ninh có rất nhiều quỹ đất có giá hấp dẫn. Giá có thể tăng.

Giá trị của bất động sản Tây Ninh đã tăng lên trong vài năm qua do các tập đoàn lớn như Vingroup và Sungroup đầu tư vào khu vực này. Tuy nhiên, giữa những cơn sốt đất mạnh vừa qua Đầu tư vào nhà đất Tây Ninh có hứa hẹn về lợi nhuận nhưng cũng có rủi ro.

Đất ở Tây Ninh sẽ tăng ở những khu vực nào?

Ngày nay, Tây Ninh đã trải qua những thay đổi mạnh mẽ, đón đầu vận hội mới với những tiến bộ vượt bậc. Nơi đây xứng đáng là một thành phố ven đô đang phát triển. Địa phương này đã nhanh chóng trở thành lựa chọn nghỉ dưỡng lý tưởng cho du khách nhờ sự hưởng thụ của thiên nhiên. đồng thời trở thành “sân sau” của người Sài Gòn.

Khu vực huyện Tân Châu hiện đang phát triển mạnh mẽ do vị trí đắc địa của nó. Thị trân Tân Châu ở phía trước giáp ranh với thành phố Tây Ninh. Nó đặc biệt gần núi Bà Đen. Sẽ phát triển mạnh các khu nghỉ dưỡng và nhà ở có nhìn ra núi Bà nhờ lợi thế chân núi.

Các tuyến đường đang được mở rộng trong Huyện Tân Châu được gọi là song song. KCN Tân Phú, Tân Hội 1, Tân Hội 2 Với chính sách phát triển kinh tế của tỉnh, Tân Châu dự định hoàn thành mục tiêu xây dựng nông thôn mới vào năm 2025.

Đất Bình Phước có tiềm năng không?

Từ cuối năm 2023, bất động sản Bình Phước đã trải qua sự thay đổi đáng kể. Hàng ngàn nhà đầu tư đã tham gia vào một loạt dự án mới đã được triển khai.

Thị trường nhà đất Bình Phước đã chứng kiến những dự án quy mô đáp ứng nhu cầu của khách hàng cùng với sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển kinh tế. Hoạt động mua bán nhà đất tại đây tăng lên từ đầu năm 2019. Lượng nhà đất đã được giao dịch thành công đã tăng từ hai đến ba lần so với cùng kỳ năm trước. Những dấu hiệu này rất quan trọng và có ảnh hưởng đáng kể đến sự phát triển trong những năm tiếp theo.

Mặc dù thị trường đang mở rộng, nhưng vẫn cần phải xem xét kỹ lưỡng xem Bình Phước có thực sự thu hút đầu tư hay không.

Tổng quan của Bình Phước

Bình Phước là điểm kết nối giữa Tây Nguyên và các tỉnh thành Đông Nam Bộ vì nó nằm ở cửa ngõ phía Bắc của khu vực Đông Nam Bộ. Bằng cách nào Bình Phước cách Hồ Chí Minh 121 km theo hướng quốc lộ 13 và 14, đồng thời tiếp giáp với nhiều tỉnh lớn trong vùng như:

• Phía đông bao gồm các tỉnh Lâm Đồng và Đồng Nai.
• Phía tây giáp Tây Ninh và Vương quốc Campuchia.
• Phía nam kết nối với Bình Dương.
• Phía bắc giáp với tỉnh Đắk Nông và Vương quốc Campuchia.

Chính sách phát triển các đô thị vệ tinh của TP tập trung vào Bình Phước. Hồ Chí Minh City. Bình Phước, nằm trong khu vực Bắc Bình Dương, đang trải qua sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế công nghiệp và dần chuyển sang cơ cấu kinh tế nông nghiệp-dịch vụ.

• Tổng diện tích tự nhiên là 6.880,6 km2.
• Đến tháng 4 năm 2019, có 994.679 người sống ở đây.

Tại khu vực này, có nhiều tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 13 dài 79,90 km, Quốc lộ 14 dài 112,70 km nối các tỉnh Tây Nguyên qua Bình Phước về Thành phố Hồ Chí Minh, Tỉnh lộ 741,… Đến năm 2020–2025, dự kiến sẽ có một tuyến đường sắt xuyên Á đi qua Cửa khẩu Hoa Lư sẽ kết nối với thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Miền Tây Nam Bộ.

Hiện tại, tỉnh Bình Phước có 11 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 1 thành phố, 2 thị xã và 8 huyện. Các đơn vị hành chính này được chia thành 111 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 15 phường, 6 thị trấn và 90 xã.

Bên cạnh các chính sách phát triển văn hóa, kinh tế và xã hội, tỉnh Bình Phước đang thúc đẩy thu hút đầu tư. Các dự án bất động sản quy mô lớn trên toàn tỉnh đang hoàn thiện diện mạo đô thị. Bất động sản Bình Phước sẽ sớm bước vào thời kỳ phát triển mới với những kỳ vọng lớn hơn trong khoảng hai đến ba năm tới.

Quy hoạch xây dựng tỉnh Bình Phước đến năm 2030

Tổng diện tích của nó là 6.880,6 km2 Năm 2020, dân số khoảng 1,14 triệu người và sẽ đạt 1,6 triệu người vào năm 2030. Đến năm 2020, tỉnh sẽ có 16 đô thị. Về cụ thể:

• Thành phố loại III (Đồng Xoài)
• Đô thị loại IV Phước Long và Bình Long

Đồng Phú, Tân Lập, Tân Tiến, Chơn Thành, Tân Khai, Lộc Ninh, Thanh Bình, Thiện Hưng, Phú Nghĩa, Bù Nho, Phú Riềng, Đức Phong, Đức Liêu là mười ba đô thị trong khu vực V.

Tiếp tục thúc đẩy sự phát triển của các khu công nghiệp, đặc biệt là các khu công nghiệp thuộc Khu liên hợp đô thị-dịch vụ-công nghiệp Đồng Phú. Ngoài ra, tạo ra các cụm công nghiệp tập trung. Tỉnh sẽ hoàn thành các nhiệm vụ cơ bản sau đây đến hết năm 2020:

• Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc phát triển Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư, Huyện Lộc Ninh
• Hình thành ba khu kinh tế cửa khẩu của quốc gia: Hoàng Diệu, Tân Thành và Lộc Thịnh.
• Vùng du lịch sinh thái phía Đông Bắc đang phát triển, bao gồm núi Bà Rá, hồ thủy điện Thác Mơ và rừng quốc gia Bù Gia Mập.
• Khu du lịch sinh thái Trảng cỏ Bù Lạch và rừng quốc gia Tây Cát Tiên là một phần của việc phát triển tiểu vùng du lịch phía Đông Nam.
• Khu du lịch sinh thái 19.000 ha trong huyện Bù Đốp kết hợp với Vườn quốc gia Bù Gia Mập
• Tỉnh sẽ đầu tư ngân sách lớn để nâng cấp và mở rộng các tuyến đường như: để thúc đẩy phát triển kinh tế, đô thị và bất động sản.
• Quốc lộ 13, 14 và 741
• Đường cao tốc mới được xây dựng tại TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Chơn Thành và cửa khẩu Hoa Lư. Đường sắt mới được xây dựng từ Sài Gòn đến Lộc Ninh, Đắk Nông đến Chơn Thành.

Tiềm năng bất động sản Bình Phước

Dựa trên tình hình phát triển chung, các đánh giá tiềm năng và các chính sách đang được thực hiện ở Bình Phước. Theo nhiều chuyên gia kinh tế, Bình Phước sẽ trở thành một khu vực đáng chú ý trong vòng 3 đến 5 năm tới trong các lĩnh vực như kinh tế, văn hóa và bất động sản.

Sau đây là những khía cạnh cơ bản mà một đánh giá về tiềm năng của Bình Phước sẽ nhấn mạnh:

Bình Phước đang phát triển mạnh các khu công nghiệp, thu hút nhiều người lao động ngoại tỉnh. Khoảng mười dự án khu công nghiệp mới sẽ được tỉnh thực hiện từ năm 2020 đến năm 2025. Đồng thời, các dự án trị giá hàng trăm tỷ đồng sẽ giúp tăng tốc độ hoàn thành cơ sở hạ tầng.

Đất đai sạch lớn ở Bình Phước rất phù hợp để phát triển các dự án bất động sản tốt với nhiều tiện ích ưu việt.

Nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn khu dân cư hiện đại đã được triển khai ở các thành phố và thị xã phát triển. Tính đến cuối năm 2019, đã có hơn 10 dự án quy mô lớn được thực hiện tại TP. Đồng Xoài và hơn 30 dự án khác được thực hiện ở các khu vực lân cận. Đầu năm 2020, tỉnh sẽ chấp thuận hơn 25 dự án bất động sản đồng loạt. Đây sẽ là một yếu tố thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường Bình Phước.

Sự xuất hiện của các “ông lớn” trong ngành bất động sản như Becamex, Vingroup, FLC và Cát Tường Group là một yếu tố khác góp phần vào sự phát triển vượt trội của Bình Phước.

Giá đất Bình Phước hiện nay – Cơ hội đầu tư vào bất động sản tỉnh Bình Phước

Những thay đổi xảy ra trong ba năm qua cho thấy sự thay đổi nhanh chóng. từ một thị trường yên tĩnh, vắng bóng các nhà đầu tư và dự án lớn. Tuy nhiên, Bình Phước đã bắt đầu thay đổi từ cuối năm 2017, với sự xuất hiện của các khu vực nhà đất tiềm năng. Đất Bình Phước bắt đầu bùng nổ vào đầu và giữa năm 2019.

Bình Phước thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoại tỉnh do tiềm năng phát triển lớn. Tính đến quý 4 năm 2019, giá đất Bình Phước đã tăng trên 15% so với cùng kỳ năm trước.

Giá đất ở một số khu vực quan trọng như Đồng Xoài, Chơn Thành và Bình Long đang tăng cao. Đất mặt tiền đường có giá từ 8 đến 12 triệu đô la mỗi mét vuông ở các khu vực đông dân cư. Giá đất thổ cư trên toàn tỉnh đã tăng từ 3–4 triệu VND/m2 lên 4–6 triệu VND/m2. Bất động sản Bình Phước sẽ tiếp tục tăng giá mạnh từ năm 2020 đến năm 2025. Trong năm 2020, hai thị trường nhà đất lớn nhất sẽ là Đồng Xoài và Chơn Thành.

với những gì đã được nêu ở trên cũng như ưu điểm giá rẻ. Bình Phước có thể bắt kịp các thị trường lớn lân cận chỉ trong 3 đến 5 năm nếu giữ vững và đẩy nhanh tốc độ phát triển. Đây sẽ là thị trường nhà đất tiềm năng sở hữu hàng ngàn cơ hội làm giàu tuyệt vời dành cho nhà đầu tư.

Tóm lại điểm mạnh Tây Ninh là khai thác du lịch, điểm mạnh Bình Phước là các thủ phủ KCN. Tùy vào khẩu vị của nhà đầu tư đất nền sẽ có quyết định cho riêng mình