Nên mua chung cư hay nhà đất

Nên mua chung cư hay nhà đất ? Trước khi quyết định mua chung cư hoặc nhà đất, hãy cân nhắc kỹ càng khả năng chi trả các khoản vay thế chấp của bạn và khả năng tài chính của bạn.

Đối với mỗi người dân Việt Nam, việc sở hữu một ngôi nhà là điều quan trọng vì ngôi nhà là tài sản quý báu của mỗi người. Người xưa có câu nói “An cư lạc nghiệp”. Do đó, mỗi người chúng ta đều cần suy nghĩ kỹ lưỡng và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định mua nhà, đây là một trong những quyết định quan trọng nhất.

Nhiều người luôn quan tâm đến việc mua chung cư hoặc nhà đất. Hình ảnh minh họa

Ưu điểm của việc mua đất

Rất khó để mua nhà gần trung tâm với tiền ít.

• Sự thoải mái và tiện nghi: Nhà mặt đất khác với chung cư vì bạn có thể kinh doanh và bán hàng.
• Tiết kiệm tối đa tiền: Bạn sẽ không phải trả chi phí quản lý, bảo vệ và bảo trì hàng tháng như khi ở chung cư.
• Quản lý việc sử dụng đất: Bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua nhà mặt đất. Không giống như chung cư, mảnh đất có thể tăng giá theo thời gian.
• Thêm sự riêng tư và thoải mái: Ở nhà mặt đất bạn có thể ở riêng và độc lập hơn, nhưng ở chung cư bạn phải sống chung để tránh ảnh hưởng đến các phòng khác.
• Cơ hội đầu tư cao: Các chuyên gia tin rằng nhà mặt đất là một trong những loại bất động sản có khả năng tăng giá ổn định nhất.

Điểm trừ khi mua nhà đất

Giá: Giá nhà đất thường đắt hơn nhiều so với giá căn hộ chung cư trong cùng một khu vực. Do đó, việc lựa chọn nhà mặt đất là một thách thức đối với những gia đình có tài chính kém.

Thậm chí nếu bạn muốn mua một ngôi nhà giá rẻ, bạn phải chấp nhận rằng ngôi nhà sẽ ở xa trung tâm và có giao thông khó khăn.

Vấn đề an ninh: Ở nhà riêng sẽ kém an toàn hơn so với chung cư vì ở nhà riêng thường không có ban bảo vệ hoặc quản lý.

Do đó, bạn rất khó có thể an tâm khi công tác lâu dài hoặc đi làm xa.

Điều kiện không quá thuận lợi: Đôi khi, việc chọn nhà riêng buộc bạn phải ở xa trung tâm và các tiện ích như trường học và bệnh viện không đầy đủ.

Thậm chí, giao thông khó khăn và dân số không đồng bộ khiến sinh hoạt và giáo dục con cái trở nên khó khăn.

Những lợi ích khi mua nhà chung cư

• Tăng cường sự thuận tiện trong đời sống và sinh hoạt: Đa số các dự án chung cư nằm ở các vị trí thuận lợi, gần trường học và bệnh viện.
• Ngoài ra, chung cư luôn có nhiều tiện ích và dịch vụ kèm theo, chẳng hạn như bể bơi, bãi gửi xe, siêu thị và phòng tập thể dục, giúp bạn cải thiện đời sống vật chất và tinh thần.
• Độ an ninh, an toàn cao: Các khu chung cư luôn có nhân viên bảo vệ hoạt động mọi lúc, vì vậy bạn luôn có thể yên tâm về an toàn và an ninh.
• Cách tiếp cận thanh toán hợp lý: Hầu hết các chủ đầu tư hiện đang cung cấp chính sách hỗ trợ người mua nhà thanh toán. Do đó, việc mua chung cư sẽ nhẹ hơn rất nhiều so với việc mua nhà mặt đất.

Điểm trừ khi mua nhà chung cư

• Căn hộ chung cư sẽ được quản lý chặt chẽ trong mọi trường hợp: Ban quản lý tòa chung cư phải cho phép bạn xây dựng hoặc sửa sang bất kỳ thứ gì. Trong nhiều trường hợp, chúng tôi gặp khó khăn và bức xúc vì lý do bất đắc dĩ mà chúng tôi cần sửa chữa ngay lập tức nhưng không được Ban quản lý chấp thuận.
• Hạ tầng xã hội phải liên kết: Nếu tòa nhà chỉ là một chung cư trơ trọi, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong cuộc sống hàng ngày. Ví dụ: Bạn chắc chắn sẽ không muốn đi xa để mua một gói mì,
• Bạn sẽ phải nhường nhịn và tạo điều kiện cho nhau vì lý do ở chung với nhiều hộ gia đình trong một tòa nhà. Ví dụ, nếu nhà ở tầng dưới bị dột không may, họ sẽ đến nhà bạn suốt ngày để tìm hiểu nguyên nhân, thì bạn cũng phải thông cảm đồng ý tạo điều Do sử dụng điện nước chung, việc sửa chữa sẽ rất khó khăn và phức tạp.
• Giá căn hộ chung cư thường tăng chậm hơn so với nhà đất, do đó đầu tư vào chung cư có thể không phải là một lựa chọn tốt.

Vậy nên mua chung cư hay nhà đất?

Điều kiện kinh tế của mỗi gia đình, thu nhập hiện tại và mong muốn của họ đều ảnh hưởng đến việc quyết định mua nhà chung cư hay bất động sản.

Sở thích và khả năng tài chính của mỗi cá nhân góp phần vào việc ở chung cư hay nhà mặt đất. Mặc dù có ít tiền hơn, nhưng nhiều người vẫn tích cóp để mua đất để xây nhà vì mong muốn của họ.

Nhiều người khác thích cuộc sống hiện đại và tiện nghi, nhưng họ không muốn mua chung cư. Nhưng bạn sẽ phải suy nghĩ về nhiều điều khi chọn mua căn hộ chung cư. Điều quan trọng nhất là bạn có thể chi trả các chi phí sinh hoạt hàng tháng hay không.

Nếu bạn đang mua nhà đất để ở lâu dài và có một gia đình lớn, thì nhà mặt đất là lựa chọn tốt nhất. Một lựa chọn khác là mua một căn hộ chung cư nếu bạn mới lập gia đình, chưa có con và đang tìm kiếm ngôi nhà đầu tiên. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua một ngôi nhà, hãy cân nhắc kỹ càng khả năng chi trả các khoản vay thế chấp hoặc năng lực tài chính cá nhân của bạn.

Không ít người tự hỏi liệu họ nên mua chung cư hay nhà mặt đất ở ngoại thành khi có 3 tỷ đồng trong tay.

Anh Nam (Nam Định) băn khoăn liệu nên mua căn hộ chung cư hay nhà đất ở Hà Nội sau khi tích cóp và vay mượn đủ 3 tỷ đồng.

Anh phát hiện ra rằng cả nhà đất và căn hộ chung cư đều có ưu điểm riêng. Căn hộ chung cư giá 3 tỷ đồng sẽ đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt. Tuy nhiên, một ngôi nhà trong ngõ sẽ được coi là “ăn chắc, mặc bền” với số tiền này.

Chị Phạm Thị Oanh ở quận Hoàng Mai (Hà Nội) nói rằng việc mua căn hộ chung cư với giá 3,1 tỷ đồng là một quyết định khó khăn. Chị đã xem xét nhiều nhà đất trước khi quyết định mua, nhưng sau khi suy nghĩ, chị đã quyết định mua căn hộ chung cư.

Căn hộ mà tôi mua có diện tích 70 mét vuông và có hai phòng ngủ. Chị Oanh nói rằng cả chung cư và khu lân cận đều có tiện ích, thuận lợi cho con cái đi học. Ngoài ra, chị Oanh nói rằng mặc dù nhà đất mang lại tính sở hữu cao cho người mua, nhưng chị chỉ mua được căn nhà trong ngõ với tài chính 3 tỷ đồng. Chị Oanh nói rằng nhà trong ngõ thường thiếu ánh sáng và ẩm thấp.

Có nên mua nhà mặt đất hay chung cư khi có 3 tỷ đồng? 1. Một khu chung cư ở phố Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội.

Thực tế là luôn có một câu hỏi khó trả lời là nên mua nhà đất hay căn hộ chung cư. Bởi vì cả hai loại hình nhà ở này đều có những ưu và nhược điểm. Do đó, giới chuyên gia cho rằng mục đích của người mua nhà để lựa chọn phụ thuộc vào nhu cầu.

Ông Nguyễn Đức Vĩnh, một giám đốc tư vấn dịch vụ nhà đất ở Hà Nội, cho biết sự thuận tiện trong đời sống và sinh hoạt của khu chung cư đang trở thành xu hướng hiện nay.

Đa số dự án chung cư nằm ở vị trí thuận lợi, gần trường học, bệnh viện và các tiện ích khác giúp cải thiện đời sống của cư dân. Ngoài ra, chung cư có các nhân viên an toàn và bảo vệ hoạt động.

Tuy nhiên, giá của nhà đất thường cao hơn nhiều so với giá của các căn hộ chung cư. Khách chỉ có thể mua đất hoặc cả nhà nằm sâu trong ngõ với giá 3 tỷ đồng. Thậm chí nếu bạn muốn mua một ngôi nhà giá rẻ, bạn phải chấp nhận rằng ngôi nhà sẽ ở xa trung tâm và có giao thông khó khăn.

Ngoài ra, theo ông Vĩnh, ở nhà riêng sẽ kém an toàn hơn so với chung cư vì thường không có quản lý hoặc ban bảo vệ.

Theo Giám đốc kinh doanh vùng của một công ty tư vấn bất động sản Đỗ Ngọc Thắng, một chuyên gia, tâm lý người Việt là “ăn chắc mặc bền” và nhiều người vẫn thích ở nhà mặt đất..

Ở trung tâm Hà Nội, nguồn cung gần như không thay đổi nhiều. Quỹ đất không thể phát triển. Giao dịch nội đô sẽ thay đổi theo nhu cầu. Bất chấp những thay đổi trên thị trường bất động sản nói chung, cung và cầu vẫn luôn cân bằng. Có những người muốn mua khi có nhu cầu bán và ngược lại.