Nên mua đất khu vực nào Củ Chi

Giá đất Củ Chi đang tăng cao khiến nhiều nhà đầu tư mới muốn thử sức với thị trường bất động sản của tỉnh. Tuy nhiên, nhà đầu tư không biết Nên mua đất khu vực nào Củ Chi để đầu tư sinh lời vì không phải nơi nào cũng giống nhau.

Bài viết hôm nay về sẽ giải đáp nhiều câu hỏi của nhiều đọc giả và nhà đầu tư mới về việc nên mua đất xã nào ở Củ Chi để họ có thể đầu tư sinh lời cả hiện tại và trong tương lai khi Củ Chi trở thành một thành phố.

Có nên mua đất Củ Chi thời điểm này?

Củ chi là một huyện lớn của thành phố Hồ Chí Minh với vị trí thuận tiện, cơ sở hạ tầng và giao thông đồng bộ. Năm 2020 và 2022, thị trường bất động sản của thành phố tưởng chừng sẽ ngội nhẹ sau dịch COVID nhưng thực tế là nó đang tăng lên.

Theo các chuyên gia về bất động sản, Củ Chi sẽ trở thành một “Singapo” vào năm 2030, với giá trị nhà đất tăng gấp đôi so với hiện tại. Để chứng minh rằng tôi đang nói đúng, hãy xem những lợi thế hiện tại và tương lai của đất đai ở Củ Chi:

Ưu điểm của việc mua đất củ chi

Giá hiện tại không quá cao và quỹ đất rộng.

So với Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè và Cần Giờ, Củ Chi là huyện có quỹ đất rộng nhất so với khu vực trung tâm TPHCM. Ngoài ra, khu vực này vẫn có thể đáp ứng được việc phát triển các dự án khu dân cư đông đúc.

So với hiện tại, nhiều chuyên gia cho biết giá đất Củ Chi không quá cao đỉnh điểm nên thuộc tầm trung. Đất ở đây có nền đất cao và ổn định, vì vậy chi phí xây dựng cũng không quá tốn kém, phù hợp với nhiều nhà đầu tư có thu nhập không cao.

Lợi thế của quỹ đất rộng ở Củ Chi thu hút người đầu tư và ở lại.

Môi trường sống ở Củ Chi rất tốt

Địa lý của Củ Chi nằm giữa hai con sông Sài Gòn và sông Vàm Cỏ, đặc biệt là ở khu vực chuyển tiếp từ vùng đất cao của Đông Nam Bộ xuống đồng bằng sông Cửu Long, mang lại môi trường sống trong lành với nhiều cây xanh.

Không khí nóng sẽ không có ở phần khác vì mật độ dân cư của Củ Chi hiện không cao.

Hạ tầng giao thông của nhà nước

Con đường huyết mạch Xuyên Á (QL22), được đầu tư rất nhiều, kết nối tỉnh Tây Ninh với Campuchia thông qua cửa khẩu Mộc Bài. Củ Chi là trung tâm giao thông quốc tế ở phía tây.

Việc mở rộng Quốc lộ 1A và Quốc lộ 22 và tuyến đường ngầm Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) kết nối với dự án hầm chui An Sương đang thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu “an cư lập nghiệp”.

Giá đất nền Củ Chi có thể tăng lên vào năm 2030.

Đất đai ở Củ Chi đã tăng từ 20% đến 35% từ năm 2017 đến 2019. Trong giai đoạn sau dịch tưởng chừng tạm ngưng, nhưng thông tin từ thành phố đã thúc đẩy bất động sản ở Củ Chi, hưởng lợi từ các chính sách và quy hoạch của thành phố Hồ Chí Minh.

Mặc dù đất nền Củ Chi hiện rẻ và phù hợp với nhiều tầng lớp dân cư, nhưng trong tương lai, bất động sản Củ Chi có thể trở thành một thị trường đầu tư tiềm năng.

Đất xã nào ở Củ Chi tốt nhất để đầu tư?

Huyện Củ Chi bao gồm 21 xã và thị trấn, được chia thành 5 nhóm đô thị khác nhau phù hợp với nhu cầu đầu tư.

• Trung tâm thị trấn Củ Chi bao gồm các khu vực Tân Phú Trung, Tân An Hội, Phước Vĩnh An và Tân Thông Hội, có tổng diện tích trên 450 ha. Khu vực này bao gồm các tuyến đường lớn như Quốc lộ 22, Tỉnh Lộ 8, Hương Lộ 2, Liêu Bình Hương và Hồ Văn Tắng. Khu vực này có giá đất cao nhất ở
• Các xã đang phát triển ở phía bắc trung tâm Củ Chi An nhơn Tây, bao gồm Nhuận Đức, Phú Mỹ Hưng và An Phú, có tổng diện tích 100 ha, có tiềm năng tăng giá trị trong tương lai.
• Các xã Phước Thạnh, Phước Hiệp, Thái Mỹ, Trung Lập Thượng và Trung Lập Hạ nằm trong khu đô thị với tổng diện tích khoảng 85 ha. Ngoài ra, số lượng khách đầu tư ổn định và quỹ đất còn khá lớn.
• Các xã Trung An, Bình Mỹ, Tân Thạnh Đông, Tân Thạnh Tây và Hòa Phú nằm trong quận 12 của tỉnh Bình Dương và huyện Hóc Môn, bao gồm 100 ha đất có giá cao.
• Đô thị Phú Hòa Đông bao gồm các xã Phú Hòa Đông, Nhuận Đức và Phạm Văn Cội với tổng diện tích khoảng 80 ha. Các nhóm xã đang phát triển có tiềm năng tăng giá.

Nhiều nhà đầu tư có tài chính và sở thích khác nhau, nhưng có ba loại tài chính khác nhau có thể mua đất củ chi để tăng lợi nhuận sinh lời:

Tài chính từ 1 đến 2 tỷ

Chọn mua đất ở các xã xa trung tâm là một cách tốt để đầu tư trong một khoảng thời gian dài và có lợi nhuận lâu dài. An Nhơn Tây, An Phú, Hòa Phú, Nhuận Đức, Phạm Văn Cội, Phú Hòa Đông, Phú Mỹ Hưng, Phước Hiệp, Phước Thạnh và Trung Lập Thượng là những xã có quỹ đất còn rộng. Hạ Trung Lập

Nhà đầu tư nên chọn mua những miếng đất sổ riêng, có thổ cư và nằm trong khu dân cư hiện hữu. Khả năng sinh lời từ 10 đến 30 phần trăm trong khoảng thời gian từ 3 đến 5 tháng.

Tài chính từ 2 đến 5 tỷ

Một khoản tiền từ 2 đến 5 tỷ có thể được đầu tư nhanh chóng và có thể được sử dụng cho bất kỳ xã nào trong huyện Củ Chi, nhưng ưu tiên nên được đầu tư cho các xã như Thị Trấn Củ Chi, Xã Tân Phú Trung, Xã Tân Thông Hội, Xã Tân An Hội, Xã Phước Vĩnh An

Bởi vì khu vực này là nơi tập trung nhiều dân cư đông giáp Hóc Môn, Quận 12, Bình Dương, nên bạn nên chọn đất sổ hồng riêng, có thổ cư và nằm trong khu dân cư vì nếu bạn mua đất dính quy hoạch thì khó bán được.

Tài chính vượt quá 5 tỷ

Chọn một khu đất rất đẹp với diện tích lớn nằm ở những địa điểm đắc địa ở Củ Chi là một xu hướng phổ biến.

Tùy thuộc vào tài chính có sẵn của bạn, bạn có thể đầu tư vào một khu vực nhất định có khả năng sinh lời trong tương lai; tuy nhiên, dat-nen.vn khuyên bạn nên xem xét kỹ giá đất và so sánh, hoặc gửi thông tin đến dat-nen.vn để đội ngũ chuyên gia tìm kiếm